Aus einer ehemaligen Industriefläche wird Schritt für Schritt ein modernes Quartier: Wo früher die Firma Meisinger an der Sudetenstraße in Aichach produzierte, stehen inzwischen hochwertige Wohnhäuser. Nach dem Start im Jahr 2022 ist nun auch das zweite von insgesamt vier geplanten Gebäuden bezugsfertig (Bauherr ist die Aktoris GmbH in Aichach).
Seit Anfang September herrscht reger Betrieb vor Ort. Anders als im ersten Haus, in dem neben 17 Wohnungen auch Arzt- und Praxisräume untergebracht sind, ist der zweite Bauabschnitt ausschließlich für private Mieter vorgesehen.
40 Wohnungen in zentraler Lage
Der Rohbau startete im Sommer 2022, fertig sein sollte eigentlich schon Ende 2023. Doch gestiegene Baupreise und fehlende Handwerkskapazitäten bremsten das Projekt. Nach einer Pause wurde Mitte 2024 weitergebaut – nun ist das Gebäude komplett. Auf einer Fläche von fast 3000 Quadratmetern entstanden 40 Wohnungen, dazu 33 Tiefgaragen- und zehn Außenstellplätze. Die Nachfrage war riesig: Alle Wohnungen sind längst vermietet, viele Interessenten gingen leer aus.
Kein Wunder, denn das Angebot ist vielfältig – von der Einzimmerwohnung über Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen bis hin zu Penthäusern mit bis zu 115 Quadratmetern. Ob Singles, Familien oder Senioren, die zentrale Lage, Aufzüge und teilweise barrierefreie Bäder machen den Wohnpark für unterschiedliche Generationen gleichermaßen attraktiv.
Komfortabel und energieeffizient
Besonderes Augenmerk lag auf einer hochwertigen Ausstattung: Parkettböden, Fußbodenheizung und große Fensterflächen mit viel Tageslicht schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Dreifachverglasung schützt vor Lärm und Kälte, steuerbare Lamellen sorgen im Sommer für kühle Räume. Eine moderne Luftwärmepumpe auf dem Dach garantiert klimafreundliche Wärmeversorgung. Der Neubau übertrifft den KfW-55-Standard und ist damit besonders energiesparend.
Auch im Außenbereich tut sich einiges: Wege sind bereits angelegt, im Herbst folgen Grünflächen, ein Spielplatz und Aufenthaltsbereiche.
Vier Häuser geplant
Das Bauvorhaben erstreckt sich über eine Fläche von rund 8500 Quadratmetern zwischen Sudetenstraße, St.-Helena-Weg und Franz-Beck-Straße. Insgesamt sollen vier vierstöckige Häuser mit fast 130 Wohnungen entstehen. Wann der dritte Bauabschnitt startet, ist allerdings noch offen.
Auf einen Blick: Wohnpark Sudetenstraße
Bauherr: Aktoris GmbH, Zur Alten Verzinkerei 4, 86551 Aichach
Projekt: Vier Mehrfamilienhäuser mit Tiefgaragen, knapp 140 Wohnungen auf 11500 Quadratmetern
- Bauabschnitt: 17 Wohnungen und Praxen, Fertigstellung Februar 2022
- Bauabschnitt: 40 Wohnungen, 33 Tiefgaragen- und 10 Außenstellplätze, Fertigstellung September 2025
Wohnungsgrößen: 37 bis 115 Quadratmeter, alle mit Balkon oder Terrasse
Ausstattung: Parkett, Fußbodenheizung, Aufzüge, teilweise barrierefreie Bäder
Energie: Luftwärmepumpe, dreifach verglaste Fenster, Ziegelbauweise, besser als KfW-55-Standard
Ausblick: Zwei weitere Gebäude geplant, Zeitplan offen
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