Am 30.10.2025 trat das Gesetz zur Beschleunigung des Wohnungsbaus und zur Wohnraumsicherung, der sogenannte „Bauturbo“ in Kraft. Der neue Bau-Turbo erleichtert Bauunternehmen und Privatpersonen auch in Augsburg den Weg zum eigenen Wohnbauprojekt. Für Vorhaben unter 100 Wohnungen ist jetzt in der Regel kein Bauleitplanverfahren mehr nötig. Das spart Zeit, Kosten und schafft schneller neuen Wohnraum in der Stadt.
Was bringt der Bau-Turbo?
Schnelleres Baurecht für viele Wohnbauvorhaben, auch wenn sie über das bestehende Baurecht hinausgehen.
Weniger Bürokratie: Das bisher erforderliche Bauleitplanverfahren entfällt.
Mehr Flexibilität: An passenden Orten kann zusätzliche Geschossfläche entstehen.
Klare Regeln, damit Stadtbild, Nachbarschaft und Umwelt weiterhin geschützt bleiben.
Die Bauverwaltung prüft automatisch, ob der Bau-Turbo angewendet werden kann – ein eigener Antrag ist nicht nötig.
Für wen lohnt sich der Bau-Turbo?
Der Bau-Turbo ist interessant für: Privatpersonen, die neue Wohngebäude oder Wohnungen schaffen möchten. Bauträger und Investoren, die Wohngebäude oder Wohnanlagen realisieren wollen.
Wichtig ist immer: Das Vorhaben muss zu den städtebaulichen Zielen der Stadt Augsburg passen und darf öffentliche und nachbarliche Interessen nicht verletzen.
Welche Anforderungen müssen erfüllt sein?
Damit die Stadt Augsburg zustimmt, müssen Vorhaben unter anderem folgende Kriterien erfüllen:
Übereinstimmung mit übergeordneten Planungen der Stadt
- Schaffung von zusätzlichen Wohnungen
- Differenziertes Wohnraumangebot
- Ergänzende Nutzungen bei großen Vorhaben
- Verträgliche Größe und Gestaltung
- Ausreichend Grün- und Freiflächen
- Schonung des Baumbestands
- Gute Lösung für Stellplätze
- Gestalterische Qualität
Warum gibt es den Bauturbo?
Auch in Augsburg fehlen bezahlbare Wohnungen. Um schneller neuen Wohnraum zu schaffen, hat der Bund das Gesetz zur Beschleunigung des Wohnungsbaus beschlossen. Das Gesetz ist seit 30. Oktober 2025 in Kraft. Der Stadtrat Augsburg hat dazu am 29. Januar 2026 einen Grundsatzbeschluss gefasst und damit als eine der ersten Gemeinden Deutschlands transparente Kriterien geschaffen, die eine Gleichbehandlung ermöglichen und somit den Bau-Turbo tatsächlich in die Anwendung bringen.
Quelle: www.augsburg.de
Lesen Sie auch: Modernes Wohnkonzept: „BeeLiving in Augsburg“
